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  • Sistema de energia solar on grid e off grid: sabe o que isso significa?

    Sistema de energia solar on grid e off grid: sabe o que isso significa?

    Sistema On Grid

    O sistema on grid é conectado à rede de distribuição de energia elétrica da concessionária. Através de um medidor bidirecional, toda a energia produzida pelo sistema é medida e injetada na rede da concessionária. Esse mesmo medidor calcula a diferença entre o quanto de energia foi injetada na rede e o quanto foi consumida e, a partir disso, se a produção de energia for maior que o consumo, o excedente é convertido em créditos de energia que poderão ser utilizados dentro de 5 anos. Dessa maneira, a conta de luz chega ao seu valor mínimo, o qual equivale à taxa mínima de disponibilidade da concessionária. Essa redução na conta de luz pode chegar a 95%!

    Vantagens e Desvantagens

    Vantagens: 

    • Alta redução na conta de luz; 
    • Possibilidade de adquirir créditos; 
    • Pode abater o valor da conta de luz de várias localidades distintas com um único sistema; 
    • Baixo custo de investimento comparado ao off grid; 
    • Energia limpa; 
    • Valorização do imóvel. 

    Desvantagens: 

    • Depende da rede de distribuição de energia; 
    • Sem armazenamento próprio de energia.

    Sistema Off Grid

    O sistema off grid não é conectado à rede, ou seja, ele é autônomo e necessita de um banco de baterias para armazenar a energia produzida. Para esse sistema é ideal o uso de baterias estacionárias, ao contrário das baterias automotivas que não são indicadas para essa finalidade. A energia armazenada poderá ser usada a qualquer momento, mesmo que o sistema não esteja funcionando por determinado tempo, como à noite. O sistema off grid é interessante para locais afastados e não abastecidos por uma rede de distribuição.

    Vantagens e Desvantagens

    Vantagens: 

    • Utilização em locais remotos; 
    • Sem necessidade de pagar conta de luz; 
    • Possui sistema de armazenamento de energia; 
    • Não depende de uma rede de distribuição de energia; 
    • Não é afetado por apagões/blackout; 
    • Energia limpa; 
    • Valorização do imóvel. 

    Desvantagens: 

    • Alto custo de investimento; 
    • Abastece somente o local da instalação.

    Afinal, qual o melhor sistema?

    Depende do objetivo. Nos dias atuais, ter opções de energia tanto para locais remotos ou em questão de economia financeira é uma grande vantagem. Para tomar a melhor decisão entre os dois é importante observar alguns pontos. Nos casos em que se tem acesso a uma rede de distribuição, é quase sempre mais desejável o sistema on grid. Em casos de motores ou máquinas agrícolas, dependendo do nível de potência desejado, o sistema off grid pode ter um custo muito elevado, o que pode não ser interessante. Há vantagens e desvantagens em ambos sistemas, só depende do que o consumidor prioriza no momento. É muito importante que o contratante destes serviços pense sobre as variáveis e tome a melhor decisão visando melhor eficiência e custo benefício de cada sistema. 

    Nós, da Porte Empresa Jr., trabalhamos com o sistema on grid e estamos à disposição para te ajudar a reduzir sua conta de luz. Venha fazer uma consulta gratuita conosco!

    Escrito por: Tarsila Vieira, Thales Mendes

  • Usucapião Familiar: Entenda mais sobre o projeto!

    Usucapião Familiar: Entenda mais sobre o projeto!

    Conhecido também por títulos como Usucapião Pró-Família e Usucapião por abandono de lar, essa nova categoria surgiu como forma de proteger o cônjuge que sofreu com o abandono do lar pelo parceiro.

    Quem pode solicitar?

    Esta modalidade de usucapião, pode ser exercida pelo cônjuge ou companheiro que após ser abandonado pelo ex-cônjuge ou ex- companheiro, continuou morando no imóvel, de forma ininterrupta, com posse mansa, e sem oposição direta, pelo período de 2 anos. É importante ressaltar que esta modalidade de usucapião não pode ser exercida por outros membros familiares.

    Quais são os requisitos?

    • Existir o vínculo do casamento ou união estável; 
    • É necessário o imóvel ser propriedade em comum do casal ou companheiros; 
    • Área do imóvel até 250m²; 
    • Exercer de forma ininterrupta, mansa, sem oposição e direta sobre o imóvel; 
    • Ser o único bem urbano ou rural de propriedade daquele que o possui; 
    • Utilizar o bem para sua morada ou da família; 
    • O imóvel não pode ser alugado para terceiros; 
    • Não pode haver prestação de assistência material ou mesmo a sustentação do lar pelo ex-cônjuge ou ex-companheiro; 
    • Comprovação de propriedade do ex-casal pela matrícula de imóvel.

    A importância do Usucapião

    Para entendermos a importância do Usucapião, devemos entender o objetivo do projeto, que está associado à posse de um imóvel através do tempo de uso e habitação. É importante entender que o usucapião dá direito de posse, não necessariamente na regularização do imóvel. Além disso, visa amenizar o estrago emocional e financeiro daquele que é abandonado, para dar a essas pessoas a dignidade e segurança para que ela possa dar continuidade a sua vida, visto que ficou responsável não apenas por aquele imóvel, e sim, muita das vezes, pelos filhos do casal.

    Como a Porte pode te ajudar?

    A Porte Empresa Jr. reforça a importância da aquisição do projeto, visto que o mesmo regulariza o seu imóvel e também cumpre com o princípio constitucional de dar função social à propriedade. Ficou com alguma dúvida sobre o Usucapião Familiar? Entre em contato conosco e realize uma consultoria gratuita! Será um prazer ter você como nosso cliente!

    Escrito por: Arthur Ladeira

  • Usucapião Rural: Entenda mais sobre o projeto!

    Usucapião Rural: Entenda mais sobre o projeto!

    O que consiste o Usucapião Rural?

    É um dos meios de adquirir a posse de uma propriedade rural, e é praticável para o morador que atua nessa de forma prolongada. Nesse caso, o Usucapião está diretamente ligado ao cultivo da terra, o que caracteriza uma função social, ambiental e econômica. Como nos outros tipos de Usucapião, o Rural também exige alguns requisitos.

    Quais são os requisitos?

    • O imóvel deve ser rural e não possuir uma área superior a 50 hectares; 
    • Deve haver a posse ininterrupta por 5 anos; 
    • O requerente não pode ter posse de qualquer outro imóvel, seja ele rural ou urbano; 
    • Exercer de forma ininterrupta, mansa, sem oposição e direta sobre o imóvel; 
    • Ser o único bem urbano ou rural de propriedade daquele que o possui; 
    • A área não pode ser pública; 
    • Deve-se utilizar a propriedade em questão com finalidade produtiva para sustento próprio ou familiar, assim como realizar moradia na mesma.

    Por que investir no Usucapião?

    É de extrema importância que seu imóvel esteja de acordo com as legislações para ter sua função social. Aqui na Porte você realiza o Usucapião juntamente com suporte jurídico. Percebeu que precisa do projeto? Entre em contato conosco e realize uma consultoria gratuita! Será um prazer ter você como cliente!

    Escrito por: Luana Santos

  • Usucapião Ordinário: Entenda mais sobre o projeto!

    Usucapião Ordinário: Entenda mais sobre o projeto!

    Quem pode solicitar?

    Os requisitos para a solicitação dessa modalidade de Usucapião são menos específicos, não limitando a área do imóvel a ser usucapido, nem a propriedade do interessado sobre outros imóveis, sejam eles rurais ou urbanos. Portanto, pode solicitar o Usucapião Ordinário uma pessoa que usufruir do imóvel com exclusividade, sem subordinação (por exemplo, pagamento de aluguel para outros), de forma mansa e pacífica, por um determinado período ininterrupto. Desde que a área não seja pública e a ocupação não seja de forma clandestina ou violenta.

    Quais são os requisitos?

    • Possuir justo título e boa fé; 
    • Posse mansa, pacífica e contínua, sem oposição do proprietário; 
    • Tempo de posse de, no mínimo, 10 anos. Podendo ser reduzido para 5 anos, caso o interessado demonstre que tenha pago pelo imóvel de alguma forma, tenha estabelecido moradia nele ou realizado investimentos de caráter social ou econômico.

    Como a Porte pode te ajudar?

    O Processo de Usucapião engloba duas áreas profissionais: a Engenharia Civil e o Direito. A Porte realiza o Projeto de Usucapião, que abrange as representações técnicas e o memorial descritivo do imóvel, documentos essenciais para o processo jurídico. Além disso, temos uma parceria com o escritório de advocacia Rodrigues, Câmara e Cedrola Advogados Associados, em que a advogada Luisa Câmara, caso seja do interesse, fica responsável pelo processo jurídico, garantindo, assim, benefícios exclusivos aos nossos clientes. Entre em contato conosco e realize uma consultoria gratuita! Será um prazer ter você como cliente!

    Escrito por: Maria Eduarda Oliveira

  • Usucapião Extrajudicial: Entenda mais sobre o projeto!

    Usucapião Extrajudicial: Entenda mais sobre o projeto!

    O que é usucapião extrajudicial?

    Em 2015, o Código de Processo Civil foi atualizado e foi incluído no Novo Código de Processo Civil a possibilidade de usucapião extrajudicial, modalidade que não necessita recorrer ao Poder Judiciário. No passado só era possível usucapir um bem através de um processo judicial e isso refletia em um custo alto para os envolvidos, além de que o processo levava muito tempo para ser resolvido.

    Quais são os requisitos?

    Requisitos específicos da modalidade: 

    • Posse pacífica e ininterrupta por 15 anos. O tempo pode ser reduzido para 10 anos caso tenha: estabelecido moradia fixa; realizado melhorias no local; exercer serviços de caráter produtivo no local. 
    • Não depende de justo título e boa fé.

    Quem pode solicitar?

    O usucapião extrajudicial é uma das formas de aquisição de direito de propriedade. Esse processo ocorre quando há concordância entre os envolvidos. O reconhecimento da propriedade é feito no cartório. Pode ser requerido tanto por pessoas físicas quanto jurídicas.

    Usucapião na Porte

    Necessita regularizar seu imóvel? A Porte possui especialistas na área que estão disponíveis para auxiliar nesse processo! Entre em contato e solicite uma consultoria gratuita.

    Escrito por: Germana Mendonça

  • Da Arquitetura a Engenharia Ambiental: como elas contemplam o PGRS

    Da Arquitetura a Engenharia Ambiental: como elas contemplam o PGRS

    Como é o projeto de Gerenciamento de Resíduos Sólidos?

    Ele consiste em um documento que identifica e classifica os resíduos gerados e quais são as formas ambientais adequadas para segregação, coleta, armazenamento, transporte, destinação final, entre outras etapas de manejo. O objetivo do PGRS é reduzir os impactos ambientais e minimizar a geração de resíduos.

    Como o projeto Arquitetônico impacta no PGRS?

    Em algumas etapas do PGRS é necessário ter ciência da distribuição de espaço, como na etapa de armazenamento, onde os resíduos são acondicionados em recipientes como bombonas e containers e são alocados em um dos espaços do empreendimento. Esse conhecimento do projeto Arquitetônico também possibilita adequar o melhor trajeto para transporte, tendo maior praticidade.

    Como a Porte pode te ajudar?

    Nós realizamos a solução completa para nossos clientes e a compatibilização entre os projetos é de suma importância para evitar futuros problemas. Quer saber mais? Entre em contato conosco e realize o orçamento de forma gratuita e personalizada!

    Escrito por: Luana Santos

  • Importância de um arquiteto no projeto de interiores

    Importância de um arquiteto no projeto de interiores

    Vantagens

    Entre as diversas vantagens atreladas ao serviço, podemos destacar os seguintes pontos: 

    1) ECONOMIA 

    Muitos acreditam que contratar um arquiteto para realizar um projeto de interiores é apenas um gasto adicional para sua obra ou reforma. Mas, na verdade, receber o auxílio de um profissional da área é um investimento, e a longo prazo pode evitar gastos desnecessários e desperdícios. O arquiteto pode ajudar a otimizar o tempo e garantir que o investimento seja utilizado para melhorar o aproveitamento do espaço, através do planejamento eficiente do projeto. 

    2) FUNCIONALIDADE E ESTÉTICA 

    O arquiteto é qualificado para unir aspectos técnicos e desejos de seus clientes, trazendo para suas casas o equilíbrio entre funcionalidade e estética. Assim, são capazes de atender suas necessidades, buscando alinhar seus gostos com o que será funcional para o seu dia-a-dia, criando ambientes confortáveis, seguros, ergonômicos e personalizados.

     3) INOVAÇÃO E TENDÊNCIA 

    O profissional é capaz de incorporar novas tecnologias que estão disponíveis no mercado às ideias do cliente. Além disso, consegue transparecer no espaço o gosto pessoal dos usuários alinhado às tendências do momento, seguindo as principais inspirações de design. Esse conjunto proporciona um maior valor agregado ao projeto. Dessa forma, ao contratar um profissional para a realização do projeto de interiores, você poderá economizar, além de garantir que o seu espaço seja personalizado e atenda aos seus gostos pessoais e necessidades.

    Dicas

    Pensando em já começar a melhorar seu espaço, separamos algumas dicas para deixá-lo mais aconchegante. 

    1) USE PLANTAS NA DECORAÇÃO 

    Elementos naturais dentro do ambiente aumentam a sensação de aconchego. Por isso, utilizar plantas na decoração é uma estratégia prática e que além de ter grande apelo estético, proporciona conforto térmico no ambiente. Algumas formas de fazer isso são por meio de jardins verticais, hortas ou até mesmo pequenos vasos de planta. 

    2) MADEIRA 

    Outro elemento natural que merece destaque é a madeira que pode ser usada em revestimento, como em pisos e paredes, e até mesmo no mobiliário. A madeira natural pode trazer a sensação de conforto térmico e também é um ótimo elemento para agregar personalidade para o ambiente. 

    3) APROVEITE OS VÁRIOS TIPOS DE ILUMINAÇÃO 

    Sempre dê preferência à iluminação natural, e saiba escolher os acessórios, usando por exemplo cortinas com tecido mais leve para que a luz consiga penetrar o ambiente. Além disso, o uso adequado da iluminação artificial faz total diferença, use luzes mais quentes em ambientes mais íntimos para que se tornem mais aconchegantes, e proporcionem maior bem-estar e relaxamento. 

    4) TONS CLAROS E SUAVES 

    As cores tem capacidade de influenciar no nosso humor. Dessa forma, ao escolher cores claras e suaves, a sensação de aconchego é ampliada, além disso há uma otimização da iluminação natural e o aumento da amplitude visual. 

    5) APROVEITE AS EXPERIÊNCIAS SENSORIAIS 

    É comum que se pense que a arquitetura seja percebida apenas pela visão, principalmente pelo seu forte apelo estético. Entretanto, quando conseguimos utilizar elementos que estimulem os outros sentidos, somos capazes de proporcionar uma experiência mais completa do ambiente. Para gerar a sensação de conforto, podem ser utilizadas velas aromáticas e elementos macios, como tapetes e almofadas.

    Projeto de Interiores na Porte

    Na Porte podemos te ajudar com consultoria ou projetos de interiores, alinhando seus desejos e expectativas com conforto, funcionalidade, estética e economia. Entre já em contato e faça seu orçamento, temos especialistas prontos para te atender!

    Escrito por: Clara Romeiro, Eduarda Cortasio

  • Por que elaborar um PGRSS para sua clínica veterinária ou pet shop é tão importante?

    Por que elaborar um PGRSS para sua clínica veterinária ou pet shop é tão importante?

    Vantagens

    1) CONFORMIDADE COM A LEGISLAÇÃO AMBIENTAL 

    Os estabelecimentos de clínica veterinária e pet shop devem possuir, obrigatoriamente, um PGRSS, em conformidade com a resolução CONAMA nº 358 de 2005, sendo passíveis de multas aqueles que não o possuírem. 

    2) CARACTERIZAÇÃO E CONTROLE DOS RESÍDUOS GERADOS 

    O PGRSS engloba a caracterização dos resíduos do empreendimento, dessa forma é possível se ter o controle e a quantificação do que é gerado nas atividades. Além disso, há a possibilidade de minimizar os desperdícios ou até mesmo evitá-los, de forma a reduzir gastos com processos desnecessários. 

    3) ELIMINAÇÃO E PREVENÇÃO DE RISCOS BIOLÓGICOS 

    Esses empreendimentos geram resíduos de caráter biológico, infectante e perfurocortante, tais como agulhas, bisturis, resíduos de vacinação e materiais e recipientes que contêm sangue, urina e fezes de animais. Dessa forma, é importante a implementação do correto gerenciamento dos resíduos para que não haja a contaminação em animais e pessoas por patógenos. 

    4) MARKETING VERDE 

    O número de consumidores preocupados com o meio ambiente e com o desenvolvimento sustentável vem crescendo cada vez mais. Utilizando a estratégia do marketing verde, a empresa passa a ter maior visibilidade e credibilidade, se sobressaindo aos concorrentes e, dessa forma, gerando maior lucro.

    PGRSS na Porte

    Possui um empreendimento desse tipo? Entre em contato conosco para realizar uma consultoria do projeto e elaborar o seu PGRSS, contamos com uma equipe qualificada e competente para te atender.

    Escrito por: Ariane Alves, Pyetra Basile

  • Impacto de um Projeto Luminotécnico no seu ambiente

    Impacto de um Projeto Luminotécnico no seu ambiente

    Tipos de Projeto Luminotécnico

    1) RESIDENCIAL Em um projeto luminotécnico residencial o foco é separar a iluminação em cada tipo de ambiente para que ela seja adequadamente destinada a sua respectiva atividade. Em um quarto ou sala, por exemplo, por serem locais utilizados para descanso é interessante que a iluminação seja de tons quentes (mais amarelados), trazendo mais conforto e aconchego para o ambiente. Já em um escritório e cozinha, por exemplo, que são locais destinados a trabalho e concentração, é interessante que a iluminação seja de tons frios (branco), para que assim haja mais foco nas atividades.

    2) COMERCIAL Assim como no residencial há o estudo do ambiente para saber qual a iluminação adequada mas diferente dele, há variação conforme o tipo de estabelecimento. Podemos perceber isso comparando grandes redes de fast-food que em seus restaurantes costumam utilizar tons frios para iluminar e em lugares artesanais em que costuma-se usar tons amarelos e com isso, a experiência se torna totalmente diferente. Pensando em lojas de roupas e sapatos em que a iluminação tem um impacto direto em como o cliente enxerga os produtos e se enxerga no provador.

    Benefícios

    O projeto luminotécnico gera economia de energia devido a um estudo de eficiência energética no momento da escolha das lâmpadas valorizando a decoração, impactando sua conta de luz e o meio ambiente. Com o projeto luminotécnico adequado cria-se um clima agradável para o seu ambiente, trazendo mais funcionalidade, conforto e podendo trazer diferenças na percepção do espaço (aumentando ou diminuindo, de acordo com a necessidade).

    Projeto Luminotécnico na Porte

    Tem interesse em um projeto desse tipo para sua casa ou empreendimento? A Porte conta com uma equipe qualificada para te atender e fazer um projeto luminotécnico personalizado e adequado para seu espaço!

    Escrito por: Jorginanne Oliveira, Thiago Rocha

  • Quais as vantagens de se realizar um Projeto de Combate e Prevenção a Incêndio (CBI)?

    Quais as vantagens de se realizar um Projeto de Combate e Prevenção a Incêndio (CBI)?

    REGULARIZAÇÃO

    Esse projeto é exigido para regularização do imóvel, ou seja, o projeto é imprescindível para que algumas edificações estejam de acordo com todas as exigências feitas pela prefeitura e portanto esteja dentro da lei. O projeto é exigido para empreendimentos que apresentam as seguintes condições:

    • Edificação com risco leve e mais de 1500 m² de área ou, no caso de edificações com risco moderado ou elevado, é necessário apresentar projeto acima de 1000 m²; 
    • Se o risco for leve e a altura for superior a 9 metros ou acima de 6 metros em caso de risco moderado ou elevado (sendo medido do piso mais baixo ocupado ao piso do último pavimento); 
    • Toda edificação ou espaço destinado ao uso coletivo, sob pena de multa ou até interdição.

    Ressaltando que as classificações em relação ao risco de incêndio são definidas pelo corpo de bombeiro em função da carga de incêndio do local, definida de acordo com o uso e ocupação do imóvel. Todas essas informações podem ser consultadas nas instruções técnicas (ITs) no site do Corpo de Bombeiros.

    PREVENÇÃO DE SANÇÕES

    Em casos onde a edificação apresenta um projeto que não cumpre com as especificações da norma ou até mesmo não apresenta um projeto, o proprietário está sujeito a penalidades, como multas e desaprovações de alvará de funcionamento. Em situações onde há risco iminente de incêndio ou pânico será aplicada uma pena de interdição, podendo haver paralisação total ou parcial das atividades do empreendimento. Vale citar que o Corpo de Bombeiros emite o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), sendo um alvará que regula o funcionamento de empreendimentos em relação a aspectos de incêndio e pânico, sendo necessário a apresentação do projeto CBI do estabelecimento para sua obtenção. O AVCB tem validade variável conforme o tipo de edificação, sendo necessário se atentar aos prazos para manter a situação regularizada.

    COMPATIBILIZAÇÃO COM OUTRAS ÁREAS DA CONSTRUÇÃO

    Prezamos pela compatibilização entre todos os projetos envolvidos na concepção de uma edificação, de forma a reduzir falhas e dúvidas que podem surgir durante a obra e, consequentemente, seus desperdícios e custos.

    GARANTIA DE SEGURANÇA DO IMÓVEL

    Com uma correta elaboração do projeto pode-se prevenir e eliminar possíveis danos causados por incêndios, resguardando os proprietários de grandes prejuízos financeiros. Empreendimentos que não apresentam um projeto de CBI sofrem sérios riscos, visto que o fogo é um elemento destruidor e perigoso, podendo comprometer toda a estrutura da edificação.

    RESPONSABILIDADE COM A VIDA

    Por último, uma das mais importantes vantagens do projeto é proteger a integridade física dos usuários em casos de incêndio. Um projeto de CBI é elaborado pensando na fácil circulação de pessoas, em uma boa sinalização do ambiente, no posicionamento estratégico de instrumentos de segurança e no dimensionamento adequado de saídas de segurança, fazendo com que em uma situação de emergência, seja mais fácil a evacuação das pessoas, evitando assim grandes tragédias.

    Projeto de CBI na Porte

    Na Porte fazemos o projeto de CBI levando em consideração todas as vantagens descritas e a máxima qualidade! Entre em contato com nossos especialistas que estão prontos para te atender!

    Escrito por: Denys Rangel, Natália Brand